Jak poprawić swoją zdolność kredytową?

Marzy się wam nowe mieszkanie, dom na obrzeżach lub wyjazd wakacyjny, ale wasze oszczędności są niewielkie, a w banku nie chcą wam dać kredytu? To, co zazwyczaj stoi na przeszkodzie w uzyskaniu dobrych warunków kredytowych, bez względu na rodzaj kredytu to zdolność kredytowa. Przed każdą decyzją o udzieleniu kredytu bank bada zdolność kredytową, aby sprawdzić czy budżet domowy kredytobiorcy wytrzyma kolejne obciążenie. Bądź dobrym kredytobiorcę Dobry kredytobiorca to wiarygodny kredytobiorca, któremu bank bez większych zastrzeżeń udzieli kredytu. Do wyliczeń zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę historię kredytową kredytobiorcy. Jeśli nie jesteś pewien czy przed laty regularnie spłacałeś kredyt lub czy ktoś nie ukradł twojej tożsamości i nie wziął za ciebie… Read More

Continue Reading

Kredyt na dochody z Danii

Dochody uzyskiwane w krajach Unii Europejskiej pozwalają na wnioskowanie o kredyt w Polsce. Co prawda banki zaprzestały udzielania kredytów hipotecznych w obcej walucie, ale istnieje możliwość skorzystania z kredytu gotówkowego. Dla kogo kredyt hipoteczny w obcej walucie? Udzielanie kredytów hipotecznych w obcej walucie zostało mocno ograniczone. Jednak nadal można wnioskować o taki kredyt. Warunkiem jest osiąganie przeważających dochodów w walucie, w jakiem ma być udzielony kredyt.  Osiągając dochody w obcej walucie można wnioskować zarówno o kredyt hipoteczny pozwalajacy na zakup własnej nieruchomości zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Zagraniczne dochody umożliwiają również skorzystanie z kredytu gotówkowego, który nie wymaga dodatkowego zabezpieczenia.  Najchętniej banki udzielają kredytów walutowych w euro, koronie… Read More

Continue Reading

Kredyt hipoteczny na etacie za granicą

Praca za granicą nie stoi na przeszkodzie, aby uzyskać w Polsce kredyt na zakup własnej nieruchomości. Bez wątpienia banki bardzo lubią ustabilizowane dochody pochodzące z umowy o pracę. Zasada ta dotyczy zarówno osób pracujących w kraju, jak i poza nim. Poniżej kilka wskazówek jak uzyskać korzystne warunki kredytu hipotecznego. Jak liczona jest zdolność kredytowa na etacie za granicą? Umowa o pracę daje w pewnym sensie stabilne zarobki otrzymywane regularnie co miesiąc. Przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny bank zawsze oblicza zdolność kredytową kredytobiorcy, aby sprawdzić czy jest on w stanie regularnie spłacać kolejne raty kredytowe. Najważniejszym elementem obliczania zdolności jest wysokość zarobków, a następnie ilość osób w gospodarstwie domowym oraz comiesięczne… Read More

Continue Reading
wklad wlasny kredyt hipoteczny

Co może być wkładem własnym przy kredycie hipotecznym?

Uzbieranie wkładu własnego bywa wyzwaniem dla domowego budżetu. Minimalny wkład własny uwzględniany przez większość banków nadal wynosi 10 procent. Jednak, aby kredyt hipoteczny był tańszy dobrze jest posiadać odpowiednie zabezpieczenie dla wnioskowanej kwoty kredytu. Wkład własny na zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym można uzyskać na kilka sposobów. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego Wysokość wymaganego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym wynosi 20 procent. Jednak banki wychodzą naprzeciw potrzebą kredytobiorców i dają możliwość kredytowania zakupu nieruchomości przy minimalnym wkładzie własnym wynoszącym 10 procent. Brakująca kwota wkładu zostaje ubezpieczona do czasu jej spłaty. Bank kredytujący, co 2-3 lata ponownie przelicza kredyt i jeśli spłata kredytu pokrywa 20 procent wartości nieruchomości nie jest konieczne opłacanie… Read More

Continue Reading
kredyt w obcej walucie

Kredyt w obcej walucie

Duże zmiany zaszły w kredytach udzielanych w obcej walucie, ale nie zostały one całkowicie zlikwidowane. Ustawa hipoteczna, która weszła w życie 22 lipca 2017 roku jasno określa na jakich zasadach może zostać udzielony kredyt w obcej walucie. Przyjrzyjmy się bliżej zmianom jakie zaszły odnośnie udzielania kredytów w obcej walucie oraz kto ma możliwość wnioskować o taki kredyt. Dla kogo kredyt w obcej walucie? W drugiej połowie lipca weszła w życie ustawa hipoteczna, która reguluje możliwość udzielania kredytu w obcej walucie. Podobne regulacje wydała Komisja Nadzoru Finansowego. Trudniej jest uzyskać kredyt w obcej walucie, ponieważ głównym warunkiem wnioskowania o takie finansowanie jest osiąganie dochodu w walucie, w jakiej bank udzieli kredytu.… Read More

Continue Reading
mieszkanie dla mlodych

Zakończenie programu Mieszkanie dla Młodych 2018

Program Mieszkanie dla Młodych 2018 został wstrzymany 3 stycznia 2018 roku. Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał przyjmowanie wniosków. W ramach dopłaty w ciągu zaledwie dwóch dni wpłynęło 13 tysięcy wniosków o dofinansowanie wkładu własnego w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Program działał z dużą popularnością przez 5 lat, a obecna dopłata jest już ostatnią. Czas na małe podsumowanie pięciu lat działania programu. Jak przez ostatnie 5 lat MdM wpływał na rynek nieruchomości? Bez wątpienia program MdM pozytywnie wpłynął na rynek nieruchomości, który przez ostanie kilka lat przeżywał rozkwit. Niskie stopy procentowe spowodowały, że inwestycja w nieruchomości okazała się alternatywą dla dodatkowego dochodu. Zapowiadany wzrost stóp procentowych może negatywnie wpłynąć na rynek… Read More

Continue Reading
mdm 2018

To już ostatnia szansa na Mieszkanie dla Młodych 2018

Już za kilka tygodni skończy się 2017 rok, na rynku mieszkaniowym oznacza to wypłatę dofinansowania własnego mieszkania. W styczniu 2018 roku w ramach programu MdM 2018 zostanie wypłacona ostatnia pula środków z dopłaty. Podobnie jak w zeszłym roku tak i w tym banki rozpoczęły procedurę przyjmowania wniosków o zbadanie zdolności kredytowej pod kątem uzyskania kredytu hipotecznego z dopłatą. Znajdź nieruchomość Zawsze pierwszym krokiem powinno być znalezienie odpowiedniej nieruchomości. To od ceny mieszkania lub domu będzie zależeć, o jaką kwotę kredytu będziemy wnioskować. W ramach programu kupowania nieruchomość w przypadku mieszkania nie powinna przekraczać 75 metrów kwadratowych, a dom 100 metrów kwadratowych. Program Mieszkanie dla Młodych umożliwiał dofinansowanie brakującego wkładu własnego.… Read More

Continue Reading
kredyt hipoteczny z dopłatą MdM 2018

Jakie formalności obowiązują przy kredycie hipotecznym z dopłatą MdM 2018?

Jeszcze kilka tygodni dzieli nas od uruchomienia ostatniej puli dopłaty MdM 2018. Już teraz można rozpocząć przygotowania do zaciągnięcia kredytu hipotecznego, a tym samym kupna mieszkania. Zgromadzenie niezbędnej dokumentacji pozwoli na złożenie wniosku już po 1 stycznia 2018 roku. Dla przypomnienia ostatnia pula środków z 2017 roku rozeszła się w zaledwie kilka godzin. Poniżej kilka wskazówek, jakie dokumenty oraz warunki należy spełnić przy wnioskowaniu o kredyt hipotecznym z dopłatą MdM 2018. Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą MdM 2018? O dopłatę do własnego mieszkania mogą wnioskować osoby ubiegające się jednocześnie o zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dofinansowanie dostępne jest przy kupnie mieszkania, jak również przy budowie domu. Warunkiem otrzymania dopłaty jest wiek… Read More

Continue Reading
mieszkanie dla mlodych

Mieszkanie dla Młodych 2018

Rządowe dopłaty do mieszkań cieszyły się i nadal cieszą dużym zainteresowaniem. Jeden z najpopularniejszych programów dofinansowujących własne mieszkanie powoli zbliża się do końca. Mieliśmy już program Rodzina na swoim, powoli kończy się Mieszkanie dla Młodych 2018 i nadchodzą Indywidualne Konta Mieszkaniowe. Jak uzyskać rządową dopłatę do własnego mieszkania? Pomimo że program Mieszkanie dla Młodych powoli dobiega końca, nadal istnieje szansa na uzyskanie dofinansowania do własnego mieszkania. Już 1 stycznia 2018 roku zostanie uruchomiona ostatnia pula środków. MdM jest to dopłata uruchamiana przy jednoczesnym zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Żeby skutecznie uzyskać dopłatę należy już w grudniu rozpocząć procedurę kredytową w bankach, które realizują kredyty z dopłatami. Czemu należy to zrobić? Bo tak… Read More

Continue Reading
Program Mieszkań Plus

Od projektu do wbicia łopaty. Pół roku Mieszkań Plus

  Program Mieszkanie Plus funkcjonuje od około sześciu miesięcy. Na razie za wcześnie na ocenę programu, będzie to możliwe dopiero za kilka lat. Obiektywne opinie będzie można wystawiać, gdy pierwsze mieszkania zostaną oddane do użytku. Kiedy, byłem w Radiu Szczecin program pozostawał jeszcze w powijakach i nic nie było pewne. Jednak po kilku miesiącach wiemy jedno, że do programu przystąpiło wiele miast. Od kilku dni wiemy, że jest nim również Szczecin oraz wbito łopatę pod budowę pierwszych tanich mieszkań do wynajęcia. Może pokuśmy się o małe podsumowanie tych kilku miesięcy. Jak idzie realizacja pierwszego filaru Mieszkań Plus? Dla przypomnienia pierwszy filar nowego programu mieszkaniowego zakłada budowę tanich mieszkań na wynajem oraz… Read More

Continue Reading